北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月20日已更新！数据市场安康市某某运输服务培训中心二手房挂牌量比高点下降约14700套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82857套，北京比昨日上升175套。楼市9月19日二手住宅网签523套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降7.35%。月日已更新房住宅网签量99套，北京本月共1630套，楼市环比8月同期下降52.38%。数据市场安康市某某运输服务培训中心

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

本月LPR无变化，和上月持平。今天出了一个消息，北京要适时取消普通住宅和非普通住宅的标准，如果执行，以后将没有非普通住宅的概念了，那么随之对应的非普通住宅差额增值税也将取消，交易环节的税费少了，利好大面积和高单价房屋。具体什么时候执行和细则都还不清楚，等官方消息吧。

目前的利好的短期内对市场的影响有限，长期作用需要时间来验证，现在的问题是，不管出什么消息，出什么利好，再怎么刺激，都会有很多人不改悲观预期，反映到行为上就是观望，不买房。受消息面影响的人也有，但是不多，所以市场增量需求有限，成交量长期低位稳定，就是这种状态的体现，再差也就这样了，总归是比去年要好，希望能越来越好吧。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·2025/2026学年英国当地学生本科学费上调！中国留学生受影响吗？
• ·河南一考生706分，理综294分只扣了6分，家长：高中没补过课
• ·华策克顿：不惜创作心血、制作成本去做历史正剧
• ·中国海警依法驱离日非法进入我钓鱼岛领海船只
• ·外媒：乌克兰对莫斯科发动“最大规模”无人机袭击
• ·一次换人，让他成为了欧洲杯网红
• ·美国拉斯维加斯蚊子数量激增 检测出携带多种病毒
• ·印度派技术团队“帮”孟加拉国护河，是为制衡中国？
• ·叶光富成为中国在轨飞行时间最长航天员
• ·火出圈的“乌梅汤” 无锡各大医院已上线
• ·火出圈的“乌梅汤” 无锡各大医院已上线
• ·新浪新闻携手中传邀行业专家 共探智媒发展新趋势
• ·女子因长时间穿“光腿神器”进医院！没想到它也是个健康“杀手”！
• ·河南一考生706分，理综294分只扣了6分，家长：高中没补过课
• ·嫦娥六号返回器第一次进入大气层
• ·一次换人，让他成为了欧洲杯网红